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完美体育官方网站全球速读:丰俭由人!价差10w+的白云该如何选房?2012年前没有出让过一块工业用地的广州民营科技园,目前规划面积已拓展至38平方公里,形成“一核三园”发展格局,首次迈入
轨道建设也顺利推进,目前白云在运营地铁有6条,在建地铁分别有11号线号线号线二期,按照建设计划将在明后年开通;
据去年广州发布的第七次全国人口普查数据,白云常住人口不仅居全市第一,并且是广州11区中唯一人口超过300万人的行政区。
众所周知,房地产发展短期看金融、中期看土地、长期看人口,处于“人口红利”期的白云区必将拥有未来可期的房地产市场!
都说广州的房价包容性很强,既能接纳单价一字头的刚需,也能照顾追求品质的高端客群。具体到区域来说,最典型的应该就是广州十一区里价差最大的白云区完美体育官方网站。
2000年白云普遍楼价为3000-5000元/平,2010年白云新城规划横空出世房价开始飙升,2013年已有项目均价超过4万/平+,2016年成功跃上5万+分水岭,近几年更有项目刺破了10万+,刷新白云的房价天花板。
现在的白云既有单价2字头的上车盘,也有超过单价超十万的豪宅。这意味着,不管你是刚需还是土豪,都能在白云挑到价格合适的项目。
这个价位是目前白云楼市的刚需上车价,选择的时候可尽量挑选近地铁便捷交通、实力开发商开发的大社区项目,再结合片区规划明晰、开发力度较大、未来可期。
其中时代云来为空港经济区的50万方大城准现楼,配套的约4900 方商业街、幼儿园小学,主推建面约94-139㎡户型;白云智慧城的中铁诺德阅泷为双地铁上盖项目(8号线号线万方,当前主推二期建面90-128㎡三至四房户型。
这个价位是目前白云区房价的中坚力量,也是最多的价格区间。优先选择板块空间价值高、配套齐全有升值空间的项目,或者周边环境较好、由品牌开发商打造的标杆项目,提升居住体验。
这个价位在白云新城有几个盘可选,其中品实云湖花城、越秀天悦云湖均为8号线亭岗站地铁盘;五矿招商江天际为三轨上盖的槎头站TOD项目,此外项目离江仅40米,坐拥一线㎡三四房。
金湖花园由新世界匠心打造,处城市中轴之上,经华南快速干线分钟通达珠江新城。此外项目毗邻凤凰山森林公园、绕金湖而建,私享30000㎡天然水域,在城市内核尊享不可复制的原生山湖自然景观。当前主推五期天岚建面97-128㎡三四房洋房产品。
在白云区,总价八百万以上基本都是大平层或者别墅级别,这个阶层追求更多的则是优质的物业、高端的居住体验,更加看重于项目带来生活方式的提升。
了解广州市场的都知道,今年的豪宅是走出了逆市独立行情的。位于白云新城核心区的粤海云港城开盘两天销售额达10亿,还临时加推了新的楼栋,相当火爆!
粤海·云港城为集生态宜居、商务办公、活力商业于一体的建面约73万㎡城市综合体。一步凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场等3大百万商圈,还拥揽白云山一线-270㎡大平层。
华润置地金沙瑞府位于金沙洲,背靠浔峰山,南望凤凰湖,拥有绝美的自然景观,项目周边还拥有较好的居住氛围。项目首开叠墅产品都是143㎡面积段,不超过豪宅线,税费和首付日后都有优势。
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